悶熱的寫字樓里空調(diào)時好時壞，會議室預(yù)定總撞車，月底電費單高得嚇人……這些建筑運維的痛點，一家由前航天工程師領(lǐng)銜的公司正用數(shù)字智能技術(shù)逐一破解。
竇強作為公司的執(zhí)行總裁，去年剛拿到第二個博士錄取通知書，研究如何利用數(shù)字智能技術(shù)實現(xiàn)建筑用電柔性調(diào)配-1。
這位曾經(jīng)的航天工程師，如今正帶領(lǐng)團隊開發(fā) “面向碳中和目標的建筑智慧運行操作系統(tǒng)” ，要讓建筑更多地利用太陽能光伏，并用數(shù)字化手段調(diào)節(jié)用電負荷-1。
博銳尚格執(zhí)行總裁竇強曾經(jīng)的身份讓人意外——在中國空間技術(shù)研究院從事飛行器設(shè)計的“航天人”-1。
2015年，他做出一個大膽決定：離開工作近10年的航天領(lǐng)域，跨界進入智能建筑行業(yè)-1。
這個轉(zhuǎn)型并非一時沖動。竇強本科就讀于清華大學(xué)建筑環(huán)境與設(shè)備工程專業(yè)，暑期實習(xí)時他每天和建筑工人一起爬管子、擰閥門、拿著電鉆打孔-1。
這段經(jīng)歷讓他深切體會到一線工人的不易，也認識到建筑行業(yè)迫切需要智能化轉(zhuǎn)型。他知道，許多運維工作完全可以依靠機器完成，從而減輕勞力耗費，提升效率-1。
竇強敏銳地察覺到大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)在建筑行業(yè)的巨大潛力。“建筑數(shù)字化、智能化，是未來的發(fā)展趨勢。”他告訴記者-1。
傳統(tǒng)建筑控制系統(tǒng)面臨諸多問題。博銳尚格首席科學(xué)家沈啟博士指出，傳統(tǒng)系統(tǒng)主要存在三大痛點：不理解建筑整體經(jīng)營管理需求；不適應(yīng)部分時間部分空間的變動需求；控制策略缺乏迭代更新-2。
為解決這些問題，博銳尚格打造了具有中國特色的 “自主控制”系統(tǒng)。這個系統(tǒng)以人的感知和管理目標為基準，分布式自主選擇控制路徑，真正實現(xiàn)“為人所想，替人所為”-2。
最引人注目的是他們的“建筑數(shù)據(jù)字典”項目。當計算機難以統(tǒng)一識別包括空調(diào)、電力、消防等眾多專業(yè)設(shè)備和系統(tǒng)的數(shù)據(jù)時，團隊研發(fā)了一套統(tǒng)一命名和定義方法-1。
這套數(shù)據(jù)字典用A4紙打印出來，足足有2700多頁。它成功梳理、打通了建筑內(nèi)部各系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，幫助計算機順暢地計算和分析建筑整體情況-1。
想知道博銳尚格怎么樣在實際項目中表現(xiàn)？青島海天中心的案例提供了答案。基于綠色建筑BIM運營模型構(gòu)建和質(zhì)量評價技術(shù)開發(fā)的智慧運維平臺在這里成功應(yīng)用-1。
實際效果令人印象深刻：該平臺可降低青島海天中心20%以上的能耗，一年節(jié)約電費超過500萬元-1。
這一成果的背后，是竇強帶領(lǐng)團隊走過的漫長研發(fā)路。近7年間，他走了40多個城市，考察了300多個復(fù)雜建筑的運維系統(tǒng)-1。
2020年，他們終于拿出了代表性成果：綠色建筑BIM運營模型構(gòu)建和質(zhì)量評價技術(shù)。這項技術(shù)能夠通過三維可視化模型將建筑內(nèi)部各個環(huán)節(jié)、各個專業(yè)統(tǒng)一聯(lián)系起來，實現(xiàn)建筑設(shè)備系統(tǒng)可知可控-1。
市場對博銳尚格的認可從多項榮譽中可見一斑。2022年，公司入選“中國房地產(chǎn)最具期待智慧價值建筑科技企業(yè)TOP10” ，并進入中國房地產(chǎn)科技百強企業(yè)圖譜-8。
這一評選由中房科學(xué)聯(lián)合普鈦智庫進行，全面展示房地產(chǎn)科技智慧產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提供重要參考依據(jù)-8。
博銳尚格與廣聯(lián)達、睿住天元等企業(yè)一同入選榜單，標志著其作為數(shù)智化運營服務(wù)商的核心技術(shù)實力得到了房地產(chǎn)領(lǐng)域的深度認同-8。
飛象榜作為國內(nèi)首個聚焦房地產(chǎn)科技智慧價值的行業(yè)榜單，深度挖掘2022年房地產(chǎn)科技市場最具智慧價值和潛力的相關(guān)企業(yè)-8。
博銳尚格有一套獨特的經(jīng)營哲學(xué)：“與客戶過日子”。這聽起來不像是一家科技公司的口號，卻恰恰反映了他們深入客戶場景的服務(wù)理念-6。
公司立志打造“一家牛的讓員工幸福的公司”，用數(shù)字智能服務(wù)每個建筑，創(chuàng)造可持續(xù)的美好生活-6。這種將技術(shù)應(yīng)用與人文關(guān)懷結(jié)合的思路，在科技公司中并不多見。
目前，博銳尚格提供四大解決方案：建筑能源全過程量化管理、設(shè)備設(shè)施AIOT增強管理、室內(nèi)環(huán)境健康主動管理、基于BIM的運維響應(yīng)管理中心-6。
這些方案涵蓋近百款服務(wù)與產(chǎn)品，正在為近兩千個項目、數(shù)十萬名直接使用者持續(xù)提供服務(wù)-6。
面對國家“雙碳”目標，竇強和他的團隊看到了新的挑戰(zhàn)與機遇。“既讓大家生活工作在舒適的環(huán)境中，又助力國家實現(xiàn)‘雙碳’目標，這是個特別有趣且充滿價值感的課題。”他說-1。
國務(wù)院印發(fā)的《2030年前碳達峰行動方案》提出，提高建筑終端電氣化水平，建設(shè)集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的 “光儲直柔”建筑-1。
竇強認為：“降低碳排放，推動綠色建筑發(fā)展，‘光儲直柔’是重要方向。”-1 團隊最近正開發(fā)面向碳中和目標的建筑智慧運行操作系統(tǒng)，幫助建筑運行達到碳中和[citation:1。
當青島海天中心一年節(jié)省500萬元電費時，竇強和他的團隊已經(jīng)將目光投向更遠的未來。他們最新研發(fā)的 “建筑數(shù)據(jù)字典”厚達2700多頁，正在將冰冷的鋼筋水泥轉(zhuǎn)化為可對話、可調(diào)節(jié)的智慧生命體-1。
從航天器到智能建筑，這位執(zhí)行總裁辦公桌上第二個博士錄取通知書旁邊，“光儲直柔”建筑的藍圖已徐徐展開。在建筑與環(huán)境的永恒博弈中，博銳尚格選擇用數(shù)據(jù)和算法尋找那個精準的平衡點——既讓人舒適，又讓地球呼吸得更輕松-1。
網(wǎng)友問題解答問題一：我是一家商業(yè)地產(chǎn)的運營經(jīng)理，最近老是收到租戶對空調(diào)溫度不穩(wěn)定的投訴。博銳尚格的技術(shù)真的能解決這種問題嗎？他們的系統(tǒng)會不會很貴，投資回報周期大概要多長？
這位同行，您提的這個問題真是戳到痛點了！空調(diào)問題確實是商業(yè)地產(chǎn)運維中最頭疼的事情之一。根據(jù)博銳尚格公開的技術(shù)資料，他們的系統(tǒng)專門針對這類問題做了優(yōu)化。傳統(tǒng)的空調(diào)控制系統(tǒng)往往是“各自為政”，制冷制熱全樓統(tǒng)一，但博銳尚格的“自主控制”系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn) “部分時間部分空間”的精細化管控-2。
簡單說，就是系統(tǒng)能根據(jù)每個區(qū)域的實際使用情況和人員密度，動態(tài)調(diào)節(jié)空調(diào)運行。比如會議室剛開完會人走了，系統(tǒng)會自動調(diào)高溫度；而辦公區(qū)下午人多時，又會提前做好降溫準備。他們通過分布式自主選擇控制路徑，真正做到了 “為人所想，替人所為”-2。
關(guān)于成本和回報，青島海天中心的案例很有參考價值。那個項目使用博銳尚格的智慧運維平臺后，能耗降低了20%以上，一年電費就省了500多萬-1。雖然每個項目情況不同，但一般來說，這類智慧運維系統(tǒng)的投資回報周期在2-4年左右，之后就是純節(jié)省了。考慮到還能提升租戶滿意度和續(xù)租率，實際回報可能更快。
問題二：我們公司正在做數(shù)字化轉(zhuǎn)型，看了博銳尚格的介紹很感興趣。但擔(dān)心這種高科技系統(tǒng)操作復(fù)雜，我們現(xiàn)有的物業(yè)人員可能玩不轉(zhuǎn)，培訓(xùn)難度大嗎？
您這個顧慮特別實在！很多物業(yè)團隊都有同樣擔(dān)心——系統(tǒng)再先進，人用不起來也是白搭。博銳尚格顯然考慮到了這一點，他們的 “禹數(shù)數(shù)字孿生智能服務(wù)平臺” 設(shè)計了相當人性化的界面-2。
這個平臺最大的特點就是三維可視化，把整棟樓的設(shè)備狀態(tài)、能耗情況、空間使用情況都用立體模型展示出來，有點像科幻電影里的控制中心。物業(yè)人員不需要懂復(fù)雜的代碼，通過可視化界面就能掌握全樓狀況。
他們提供的不只是軟件，而是包含培訓(xùn)、運維支持的全周期服務(wù)。據(jù)了解，博銳尚格有專門的客戶成功團隊，會針對不同崗位人員設(shè)計培訓(xùn)方案——工程人員重點學(xué)設(shè)備預(yù)警和故障排查，客服人員重點學(xué)空間預(yù)定和環(huán)境調(diào)節(jié)，管理層則重點學(xué)數(shù)據(jù)分析和決策支持。
這種培訓(xùn)通常是階梯式的，從基礎(chǔ)操作到高級功能，讓團隊成員逐步適應(yīng)。而且他們的系統(tǒng)會持續(xù)學(xué)習(xí)和優(yōu)化，用的時間越長，越貼合你們建筑的實際需求。
問題三：最近“雙碳”目標挺熱的，很多地方政府對建筑節(jié)能有硬性要求。博銳尚格在綠色建筑、節(jié)能減排方面有什么獨特優(yōu)勢嗎？
您抓住了行業(yè)大勢！“雙碳”目標下，建筑節(jié)能減排已經(jīng)從“可選項”變成了“必選項”。博銳尚格在這方面的布局確實比較前沿，他們的執(zhí)行總裁竇強甚至為此去攻讀第二個博士學(xué)位，專門研究建筑用電柔性調(diào)配-1。
他們的核心技術(shù)優(yōu)勢體現(xiàn)在幾個層面：一是建筑能源全過程量化管理，能精確追蹤每一度電的來龍去脈，找出能耗黑洞-6；二是室內(nèi)環(huán)境健康主動管理，在保證舒適度的前提下最大化節(jié)能-6；三是正在研發(fā)的 “光儲直柔”系統(tǒng)，這是響應(yīng)國家《2030年前碳達峰行動方案》的具體實踐-1。
最厲害的是他們的系統(tǒng)不是簡單粗暴地關(guān)設(shè)備省電，而是通過人工智能算法在舒適度和能耗間找最优解。比如預(yù)測明天天氣、樓內(nèi)活動安排，提前制定最經(jīng)濟的能源使用方案；或者在電價低谷時多儲冷儲熱，高峰時減少用電。
他們最近開發(fā)的“面向碳中和目標的建筑智慧運行操作系統(tǒng)”，就是想讓建筑自己學(xué)會更多利用太陽能，并用數(shù)字化手段精細調(diào)節(jié)用電負荷-1。對于需要滿足政府節(jié)能指標的建筑來說，這種系統(tǒng)不僅能達標，還能讓節(jié)能變得可持續(xù)、智能化。
